Investir en SCPI dans le cadre de l'assurance-vie

Objectif : achat de SCPI en assurance-vie

Cible : les personnes qui veulent investir dans des SCPI de rendement.


Enjeu : au travers de l'assurance-vie, disposer d'un revenu foncier de haut niveau et entièrement défiscalisé. (hors impôt sur les revenus foncier et hors impôt sur les plus values).


Rendement prévisionnel : entre 5% et 6% de revenu foncier net par an. Voir les historiques des SCPI dans les notices jointes à cette fiche d'information.

Avantages : l'achat de SCPI en assurance-vie vous garantit une liquidité parfaite sur les titres, car l'assureur a l'obligation de les vendre dans un délai de deux mois maximum après un ordre, ce qui est un gros avantage par rapport à la détention de titres de SCPI en direct ou à la détention d'un bien immobilier réel.

Risques : les investissements se portent exclusivement sur des SCPI non bancaires, et gérées par de vraies sociétés de gestion ayant fait leur preuve dans le temps. Certaines de nos SCPI ont ainsi plus de 15 ans ! Par ailleurs, la mutualisation des risques sur l'actif de ces foncières (dont la capitalisation dépasse pour certaines le milliard d'euros) vous permet d'éviter tout problème de carence locative, et toute tracasserie de gestion ou de suivi.


Engagement : le montant de l'investissement démarre à 1000 euros. Cela permet à toute personne d'investir dans de l'immobilier pour un montant de départ minimum. Possibilité de souscrire à des contrats en prime périodique, pour un montant minimum de 1.000 euros / mois. Possibilité de souscrire en prime unique pour un montant minimum de 5.000 euros. Possibilité de contrats d'assurance vie dédiés pour les investissements qui dépassent 1 million d'euros, comprenant le choix de titres de SCPI et d'OPCVM que vous désirez.


Ressources : fiches techniques de quelques SCPI de haut niveau éligibles dans les contrats que nous vous proposons.