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La défiscalisation

Découvrez les principales lois de défiscalisation et les modalités pratiques de leur application. Une grille d’analyse qui vous permettra de juger vous-même de la qualité des programmes.

 

Loi Pinel


La loi Pinel est le nouveau dispositif de défiscalisation pour l'année 2014 qui s'adresse aux personnes qui paient entre 1000 euros et 5000 euros d'impôt.

Gain patrimonial : jusqu'à 21% de réduction d'impôt sur 12 ans
 

Loi Girardin


Vous payez entre 4.000 € et 16.000 € d'impôt. Vous souhaitez connaître un dispositif fiscal et légal qui vous permettra d'acheter un bien immobilier et de ne plus payer d'impôt pendant 5 ans.

Gain patrimonial : jusqu'à 38% de réduction fiscale sur le montant de votre investissement
 

Loi Malraux


Vous payez entre 10.000 € et 60.000 € d'impôt. Vous voulez connaître un dispositif fiscal et légal pour acheter un bien immobilier restauré qui vous fera économiser 2 ans d'impôt

Gain patrimonial : 36% de réduction fiscale sur le montant de votre investissement
 

La Loi sur les Monuments Historiques


Vous payez des impôts très importants, entre 50.000 et 150.000 euros par an. Vous souhaitez connaître un dispositif fiscal et légal qui vous permettra de disposer d'un patrimoine immobilier considérable non soumis aux droits de succession.

Gain patrimonial : calculé par rapport à la déduction du montant des travaux réalisés sur le bien pour sa réhabilitation.
 

Validation de projet


On vous a fait une proposition d'investissement dans un bien immobilier défiscalisant. Un commercial vous a donné une plaquette avec un plan de masse et une simulation financière. Vous souhaitez connaître les critères techniques de validation des experts patrimoniaux pour savoir si cet investissement est intéressant pour vous.

Gain patrimonial : éviter de perdre de l'argent dans un mauvais placement
 

Location à fiscalité réduite


Vous disposez d'un ensemble de biens immobiliers locatifs dont vous êtes le propriétaire direct. Vous souhaitez connaître un régime fiscal et légal qui vous permettra d'obtenir un abattement de 50% sur l'ensemble de vos revenus fonciers.

Gain patrimonial : une diminution considérable de l'impôt sur vos revenus fonciers