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Défiscalisation immobilière

Conseil pour transformer votre impôt en épargne


Notre rubrique consacrée à la défiscalisation répond à deux questions  :


Quelles sont les lois de défiscalisation qui permettent de financer un bien immobilier avec vos impôts ?

Quels sont les montages défiscalisants qui permettent d'optimiser financièrement la détention de votre patrimoine ?



Lois de défiscalisation

Notre rubrique consacrée à la défiscalisation présente les principales lois de défiscalisation qui vous permettent de créer du patrimoine grâce à vos impôts. Car vous aider à défiscaliser, c'est notre métier.

Pour atteindre cet objectif, nous réalisons une étude patrimoniale gratuite, confidentielle, et sans obligation d'achat, qui vous permettra de déterminer le dispositif de défiscalisation qui vous correspond le mieux.

Les principales lois que nous vous proposons sont les suivantes :


Loi Pinel
La loi Pinel est le nouveau dispositif de défiscalisation de 2014 pour les personnes qui paient entre 1000 euros et 5000 euros d'impôt sur le revenu.

Loi Bouvard
Pour les personnes qui paient entre 4.000 et 10.000 euros d'impôt sur le revenu

Loi Girardin
Pour les personnes qui paient entre 4.000 et 18.000 euros d'impôt sur le revenu.

Deficit foncier
Pour les personnes qui paient entre 10.000 et 20.000 euros d'impôt sur les revenus fonciers.

Loi Malraux
Pour les personnes qui paient entre 12.000 et 36.000 euros d'impôt sur le revenu

La loi sur les Monuments Historiques
Pour les personnes qui paient des impôts sur le revenu jusqu'à 150.000 euros par an

Micro-B.I.C
Pour les personnes qui veulent bénéficier d'un abattement fiscal de 50%



Nos solutions défiscalisantes

Dans un contexte économique et budgétaire difficile, le gouvernement essaie de supprimer progressivement les niches fiscales, ce qui se traduit par une diminution des avantages fiscaux qui sont accordés par les différentes lois de défiscalisation.

C'est pour cette raison que nous avons décidé de vous proposer des solutions de défiscalisation sécurisées et puissantes qui ne reposent pas sur les lois de défiscalisation, mais sur des montages juridiques et financiers personnalisés.

Notre démarche se veut à la fois éthique et inventive, dans la mesure où les solutions que nous vous proposons proviennent essentiellement de notre capacité à réinventer notre métier de conseils.


Démembrement propriété immobilier professionnel
Le demembrement de propriete de l'immobilier professionnel est destine aux personnes qui souhaitent doper leur capacité d'auto-financement et disposer d'un capital financier provenant de la vente de l'usufruit d'un bien immobilier professionnel

Le démembrement de SCPI
Le demembrement de SCPI est une solution financière et fiscale utile pour les personnes qui veulent absorber un déficit foncier, ou ne plus payer d'impôt sur la fortune.

Détenir des SCPI en assurance-vie
la détention de SCPI en assurance-vie est une solution radicale pour les personnes qui veulent éliminer l'impôt sur les plus values et l'impôt sur les revenus fonciers dans un contexte de hausse généralisée des impôts.

Acquérir un bien immobilier en nue propriété
L'opération qui consiste à acquérir un bien en nue propriété est conseillée pour les personnes qui souhaitent détenir un bien exempt de taxes foncières, d'impôt sur les revenus fonciers, et d'impôt sur la fortune, et préparer ainsi leur retraite.

Usufruit et vente d'un bien immobilier à un bailleur social
La solution de la vente de l'usufruit à un bailleur social est faite pour les personnes qui veulent diminuer l'impôt sur la fortune dans leur patrimoine immobilier locatif et externaliser les dépenses d'entretien de leurs biens

Avoir une garantie contre les loyers impayés
La location solidaire est un dispositif pour les personnes qui veulent avoir une garantie absolue face aux loyers impayés, sur 3 à 6 ans, en étant déchargées de toute gestion locative

Utiliser le dispositif de la location solidaire
Ce dispositif légal est fait pour les personnes qui souhaitent joindre leurs valeurs humaines à une initiative économique, tout en obtenant des abattements importants sur leurs revenus fonciers



Votre défiscalisation

Validation de projet
Présentation des critères qui vous permettront de faire une bonne opération de défiscalisation immobilière.

Notre conseil
Présentation des points forts de notre service de conseil en défiscalisation immobilière.

Je souhaite une étude financière confidentielle et gratuite afin de déterminer quel montant d'impôt je peux économiser.

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